低迷，更多的是情绪变化、心态变化的表征。楼市低迷则更集中表现在购房者内心状态的外化。市场上各种成交数据不断佐证这种现象。其中，以板块为代表的细分市场不断呈现着令人瞪目的楼市“众生相”。
现今上海大大小小的区域板块多达几十个，每个板块由于自身客观因素不同，表现出的现象也各不相同。九亭板块各项目前期无论成交量还是价格都曾经让开发商心情舒畅，而现在众家为了争夺有限的客源，展开
了价格肉搏战；三林板块也是在万科、金地两大地产巨鳄的竞争下，价格节节下调，回落的房价让众多自住购房者再次回头把置业区域定在三林；拥有着天然湿地与整体规划的新江湾城依靠着概念上优势，价格一路冲高，注重置业性价比的自住客在权衡之下表示不愿为此买单，而其出现的低于地价的房价，也让业内外为其捏一把汗。