引爆红谷滩未来的价值
——专访世纪中央城营销总监徐斌

地产人物：徐斌
现任职务：世纪中央城营销部总监
时间：2008年7月2日下午4：00
地点：世纪中央城销售中心

    第一眼见到徐斌，他给我的第一印象就是：这是一个温文尔雅、成熟稳重、对事业有追求的男人。在一个小时的专访时间内，现场气氛融洽，他的言谈举止也给我留下了深刻的印象。

    一步一个脚印
    徐斌的整个从业经历可讲复杂——从事过多份工作；可讲简单——均是从事销售行业。
    徐斌03年进入南昌房地产行业,第一个项目就是当时小有名气的贵都国际花城。虽然之前有着多年的营销经验，但房地产行业对他来讲又是一个全新的开始。对待工作，他投入了全身心的热情，也付出了比别人更多的努力和拼搏。
    徐斌后来陆续进过多家公司，又从事市场研究及分析、土地评估等工作，对南昌房地产市场了如指掌。
   “我现在成不成功，我不知道。但是在任何一个企业，关键是看你自己如何把握、如何努力。”徐斌说道，“任何一份工作都要有耐心，要坚持，如果不及时充实自己，最后必然是失败的。”

    三大因素赢市场
    在日益竞争激烈的南昌房地产行业里，世纪中央城以其自身的特色和优良的品质在南昌六月开盘的众多楼盘中脱颖而出,取得了骄人的成绩，主要有三个原因：
    第一、刚性需求仍在。
    从目前的整个南昌市的销售情况来看，仍然有很大一批的消费者在观望，在等待。他们仍然是有着迫切的购房需求的，只要是好房子，就一定能赢得市场。
    第二、好品牌的影响力。
    世纪中央城的热销售与它身后颇具实力的开发公司是分不开的。见证南昌地产业诞生与发展的世纪地产，从1995年至今，她所开发的项目皆成为南昌地产成长过程中的里程碑式项目。怡园小区、福山花园、御锦城、阳明锦城、世纪风情、西格玛国际商务中心、海航白金汇到，到如今的世纪中央城，每个项目似一颗颗光芒闪耀的钻石，项目的高度在南昌可以说都是首屈一指的，得到了大家的广泛认同与信任。
    第三、合理的价格。
    世纪中央城位于红谷滩新区的CBD区域，周边的房子均价高于五千，世纪中央城首次开盘均价4980元/平米一推出，令大家出乎意料之外,得到了大家的一致认同和好评。同时多种购房优惠政策的实施，真心实价进入市场，相比同类地段同品质楼盘来说，这样的价格具备明显的优势，高性价比不言而喻。
   “当然，要赢到最后，除了要定位准确外，还是要付诸到实践当中去的。比如从楼盘品质，从项目理念和楼盘文化等方面做到最好。”徐总说道。

    从规划到现实
    世纪中央城有着一个大胆的规划，作为一个有着40万平米体量的住宅项目，项目规划近7万平米的商业，在红谷滩乃至整个南昌也是少有的。
   “目前，我们的主要措施就是完善自己项目的内在品质和整个项目的配套。”徐斌说，“任何一个项目，品质是消费者的第一追求。价格再低，品质不行也于事无补，企业只有创造出高品质的产品，才无愧于信任和购买他们产品的消费者。”
    虽然，红谷滩板块的商业氛围并不浓厚。但现在肯德基汽车穿梭餐厅穿已经和我们项目正式签约；零售500强的大卖场也会尽快进驻等；商业配套正逐步完善。商业包括一般的临街商铺、还包括步行街、集中卖场、集中商业、还有四万方的商业社区，这些商业也是由专门的公司定位并负责招商，力图将红谷滩中心区建成高素质、多功能、人气旺、复合型的居住区——可以说世纪中央城正在把他的规划变成现实。
    众观现在红谷滩的地块，像世纪中央城这样的地儿可谓是绝版了，“从通俗一点的角度来讲，我们也不能浪费了这块地，不能亵渎了这块地的价值。”徐总开玩笑地说道。“现在，国际餐饮巨头、零售大鳄、百货商场、时尚品牌店等目前已签约世纪中央城，娱乐体验馆、世界知名品牌等也处于洽谈阶段，南昌新动感时尚的策源地即将展现，不仅要改变红谷滩的发展势头，使红谷滩成为以后南昌商业、人气聚集的重要版块之一，与此同时也绝不耽误为小区业主们带来实质性的东西。”

    编后记：
    通过短短一个小时的专访，我们有理由相信，世纪中央城将在未来的几年内确定其红谷滩核心区域的地位。