4年后人均住房超30平方米
——南昌制订2008年-2012年住房建设规划

    24日，记者获悉，《南昌市2008年-2012年住房建设规划》出台，根据该规划，到2012年，南昌市基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，保证实现2012年市区人均居住面积超30平方米的目标。

　　5年新增住房24.87万套

　　根据人均居住面积要从2008年的28平方米提高到30平方米以上的目标，2008年到2012年期间，南昌市住房总需求约2300万平方米。

　　规划期内，南昌市将要新增各类住房24.87万套，总建筑面积为2320万平方米。

　　实现经适房需求人群全覆盖

　　2007年底，南昌市经济适用房建设面积达140万平方米，已完成十一五期间住房保障目标的60％，按目前南昌市经济适用房的保障标准，能在“十一五”期间实现经济适用房需求人群的全覆盖。

　　在廉租住房保障方面，南昌市进一步扩大廉租住房保障覆盖面，市本级廉租住房准入标准再次降低，今年将新增1001户受益家庭。

　　中小套型比例按70%控制

　　根据新的规划，从2009年开始，各片区套型面积90平方米以下的中小套型住房比例将统一按70%控制。住宅建筑套密度、住宅建筑面积净密度作为土地出让前置条件，70％部分的中小套型以套型建筑面积90平方米计算，30％部分的普通商品住房以套型建筑面积120平方米计算。

　　控制中心城区建设规模

　　在未来几年内，南昌将适度控制中心城区住房建设规模，逐步提高中心城区外围片区住房建设规模。以保障基本居住需求为主线，逐步向小康居住水平过渡。

　　规划中，南昌的新增住宅用地会相对集中在红谷滩、朝阳洲、城东、城南、高新、昌北等城市新区和开发区；企业存量用地盘活置换相对集中在二环以内、产业园区周边。同时，新增政策性住房用地主要分布于城东地区高新大道以东、高新开发区艾溪湖以东、城南地区青山湖大道以东、昌北经开区青岚路以北等外围地区。

　　5年中，中心城区新增住房用地总量约为19700亩，约1300万平方米。