昆明市新户籍制度的实施令买新房落户口不再可望而不可及，但买二手房却出现了让人头痛的新问题。买了二手房后，由于老房主未及时将户籍关系迁出，新房主吃了哑巴亏却无处申诉。昆明市公安局治安支队户政处对此表示，9月底以前老户主不迁出，将成临时代管户。
买二手房出现新的尴尬
昨日，记者获悉，因落户引发的二手房买卖纠纷逐年呈上升趋势。有些购买二手房的群众以为，名义上已经取得了房屋的产权，但实际上房子却落的是原户主的名字，这样一来，新房主的地位就变得十分尴尬，相应也引发了一些麻烦。
很多外地来昆群众反映，买二手房时没太在意，当要将户口落到刚买的房子处时，却被告知因老房主不迁户，自己苦苦等待多时都无法将一家人的户口全数迁到昆明。
为了避免类似的情况再次发生，昆明市公安局治安支队户政处将采取措施，在审核房产交易时，与房管部门进行对接，将对原房屋产权人户口迁出情况进行审核和把关，并及时告知购房者相关情况。房管部门也即将出台相关政策，杜绝此类情况发生。同时，户政处还明文规定对二手房原房主的房屋产权发生变更情况后，未将户口迁到实际居住地者，要尽快把户口迁到实际居住地。
房屋中介“双方自行协商”
自今年1月20日昆明市新户籍制度实施以来，截至目前已有近6万人成功办理了户籍变更手续。对于那些购房只为户籍迁移，以方便孩子在所居住片区内求学的市民而言，买套二手房无疑是省钱省力的最佳选择。
昨日记者走访十余家房屋中介机构了解到，虽然承担着协调买卖双方在交易过程中所产生分歧和矛盾的责任，但买方产权过户及户籍变更手续还需亲自前往相关部门自行办理，并不能真正实现少数机构作出的“代办”承诺。
“没有更好的解决办法，只能依靠买卖双方相互协商解决。”对于房屋交易中存在的原房屋产权人未能及时迁移户籍，给新的房屋产权人带来的种种不便，房屋中介者表示，这样的问题是无法避免的，他们在接收房源时也不会过多关心原产权所有者户籍是否已经迁出。
针对二手房交易过程中买卖双方因户籍迁移容易产生纠纷这一问题，昆明市公安局治安管理支队户政处处长陆晓表示，变更户籍需本人亲自前往相关部门申请办理，任何人不得以各种形式代办，房管部门将会在房产交易时进行监督。
未迁出老户主将成临时代管户
云南省政府《关于深化户籍管理制度改革的意见》中明确规定，二手房上市交易时，原房屋产权人及家属的户籍关系应当迁出。但根据目前情况看来，很多群众在卖出二手房时，因嫌实际居住地距户籍所在派出所较远，或嫌麻烦，觉得放在哪里无所谓，因此并未将户口迁出，造成老户口未迁走、新户口就无法落户的情况。
陆晓介绍，户政处还明文规定，今年8月底后，未将户口迁出的，公安机关将实行统一管理，将老户主的户籍迁到公安机关特定的集体户上，在辖区派出所作为临时代管户。这样一来，户籍新政制度中规定的放宽亲情投靠，如配偶、子女、父母落户的手续就无法实施。
陆晓表示，目前办理迁移户口的手续并不像以前那样复杂，现在采取的是“一地式”服务，只要向相关部门提出申请，现在可以直接在户口属地派出所办理，而且办理时限也大大缩减，只要相关手续带齐，在派出所办理只要两个工作日，各公安分局办理只要5个工作日，而在昆明市公安局办理，则也不超过一个星期。