继江北、城东之后，号称“抗跌性”较强的河西板块两家楼盘纷纷推出特价房，而该小区的二手房价目前都已过万。其中的天水滨江推出特价二房、四房，8622元/平方米起；老盘拉德芳斯也推出了21套房源全部一口价8600元/平方米，该小区二手房价在9000元/平方米以上。
新房降价，二手房自然没有不降的理由。在经过4月、5月连续小幅上涨后，南京二手房6月上旬均价下降0.34%，其中河西板块的二手房价也有所下降。
今年2月份，陈女士想在河西某小区买一套二手房，可她获得的消息显示，由于该小区是河西楼盘中的“龙头”，所以即便是二手房也很贵，最高的要价达到过15000元/平方米，是距其500米的某小区房价的两倍。仔细观察后，她看中了一套二手房，面积89平方米，包含税款在内，单价达到1.3万元。可是事隔四个月后，他们小区的二手房要价降了下来，在11000元/平方米至12000元/平方米之间。小陈觉得亏了，按照1000元/平方米的差价，这套二手房要贵出近9万元。
对此，业内人士称，行情在变化，以前，河西板块地价高，房价也高，常常是一房难求。不过，河西最近新房上市量大，而且价格比二手房便宜，购房者在了解市场行情后当然会后悔签约买了“高价”二手房。近期南京商品房滞销且打折不断，对二手房市场的交易而言，房主的心理抵抗力减弱，二手房存在进一步降价的趋势。