国有建设用地使用权挂牌出让公告
洪国土资交告字[2008]第20号
经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌地块的基本情况和规划指标要求
1、JDG0821号地块，即红角洲片区E-11地块，位于学府大道以东。土地面积为33333.5平方米（合50亩），土地用途为办公、旅馆业、科研设计用地。出让年期为商服用地40年。主要规划要求：容积率≤1.35；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。挂牌起始价为103万元/亩。竞买保证金为2000万元。
2、JDG0822号地块，即红谷滩中央商务区B-16-2地块，位于会展路以北、丰和西路以东。土地面积为10811平方米（合16.217亩），土地用途为商业金融、办公用地。出让年期为商服用地40年。主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤50%；绿地率≥15%。挂牌起始价为336万元/亩。竞买保证金为1500万元。
3、JDG0823号地块，位于南昌英雄经济开发区银良北路以南、京九铁路以东。土地面积为170400.99平方米（合255.602亩），土地用途为商业、仓储用地。出让年期为商业用地40年。主要规划要求：容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；兴建现代物流配送中心，主要建设综合性仓库、露天堆场、铁路专用线、配煤中心、综合管理用房及辅助性设施等。挂牌起始价为9.53万元/亩。竞买保证金为730万元。
4、JDG0824号地块，位于京东大道以东，由城东控规C-30、31、32、33、37、46号六宗地组成。出让土地面积为299845.15平方米，合449.768亩（其中68.206亩水面保持现状）。土地用途为文化娱乐、商业金融、居住用地（各宗地具体用途如主要规划要求中用地性质所示）。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年、配套公建用地50年。挂牌起始价为60万元/亩。竞买保证金为2亿元。
主要规划要求如下：
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地块 |
用地性质 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
| C-30 |
文化娱乐 |
0.8 |
35% |
25% |
| C-31 |
商业金融业 |
2.0 |
35% |
25% |
| C-32 |
公共绿地 |
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| C-33 |
居住 |
1.4 |
28% |
35% |
| C-37 |
居住 |
1.4 |
28% |
35% |
| C-46 |
居住 |
1.4 |
28% |
35% |
居住用地套型建筑面积90平方米以下住宅按不少于70%比例控制。
5、JDG0825号地块，即红谷滩周边区B-4-B-02地块，位于卫东中大道以西、世贸路以南。土地面积为8940.19平方米（合13.410亩），土地用途为办公、商业、宾馆用地。出让年期为商服用地40年。主要规划要求：容积率≤4.43（其中办公的建筑面积不得小于总建筑面积的60%，不得兴建任何形式的住宅）；建筑密度≤36.9%；绿地率≥20.7%。挂牌起始价为200万元/亩。竞买保证金为1500万元。
二、竞买资格要求：除JDG0824号地块应为具备国家级4A旅游景区资质的企业外，境内外自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外），均可申请参加其他地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人可在2008年7月4日至2008年7月15日持有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理竞买申请手续。申请截止时间为2008年7月15日16：30时。
JDG0824号地块缴纳竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：市商行中山支行
帐号：188160018110135773
其他地块缴纳竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：招商银行叠山路支行
帐号：791903665110603
市财政局联系电话：0791-3986397
五、挂牌交易地点：南昌市丰和中大道1318号南昌招标投标中心五楼。
六、挂牌交易时间：自2008年7月4日9：30时至2008年7月17日15：00时止（不含法定节假日及公休日）。
七、现场踏勘：申请人统一在2008年6月30日10：00时到南昌招标投标中心五楼大厅等候（自备车辆）。
八、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见该地块挂牌出让文件。挂牌出让文件自2008年6月26日起在南昌市地产交易中心发售。
九、挂牌交易承办机构：南昌市地产交易中心
垂询电话：0791-3987330、3987328
联系人：周华锋 万琦璐
特此公告
南昌市国土资源局
2008年6月14日