无产权证的二手房能否购买

    市民赵先生:我想买一套二手房．可是一直听别人说二手房买不好就会上当，所以，谨慎之余剩下的是没有勇气去相信任何人，我最近看中了一套房子，可是房主说现在房证（产权证）没有下来，中介公司说这样的房子可以进行交易，我想知道怎么交易能保证我的权益．能保证我能得到房证．还有买这样的房子费用应该怎么交呢？是否应该房证下来以后交全款呢？
 
    专家答复:您好，根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。