看了一篇关于《央行副行长苏宁：将妥善解决灾区房贷还款 》的网友留言，感触颇多，写下个人一点不成熟的想法。
留言里有痛斥银行、开发商的爱心人士，也有理性的专业人士。国难之际，受灾同胞既要忍受丧失亲人之痛，损失财物之窘，还要面临在生计都没法保障的情况下，仍要承受灾后的债务问题，这实在让千万关爱他们的同胞为之担忧。银行是国家的银行、人民的银行，按说如果国家以仁爱之心，免除这些失去亲人和家园的同胞的贷款也无可厚非。但国家必竟还不甚富裕，更何况这批债务不是一笔不小的数目，这对于银行来说可能会面临破产的境地。如果银行破产了，那么银行的从业人员则就会失去工作的机会，那么这些人还有他们的家人的生活也同样会面临困境。房地产开发商也面临同样的问题，纵然存在一些黑心的开发商，但面临如此天灾，有多少房子能过抵御其强大的破坏性呢。
对于房屋倒塌责任应该由谁来负，这也是一个争议的话题。法律我不懂，只能打个不恰当的比方，甲方通过乙方借钱向丙方买了几个鸡蛋孵小鸡，但不料被一场冰暴砸烂了。如此，甲方不能说鸡蛋都烂了，还要我还吗？甲方没有得到鸡蛋却还要承受损失，做为受害者甲方却又不能跟丙方说：你的鸡蛋质量不过关。那么乙方也不能收回甲方的借款，这时丙方说冰暴也砸烂了我的鸡蛋，只有母鸡还在，不过没钱买饲料了。面对这样的情况，甲方怎样才能得到他想要的小鸡，乙方怎样才能收回他的贷款，丙方怎样才能养活他这只鸡继续生蛋呢？我认为很简单，乙方借钱给丙方买饲料，丙方则能让鸡继续生蛋，蛋借给甲方孵小鸡，一部分小鸡再返到丙方那里长大继续生蛋。那么甲方才有机会还了乙方的贷款且拥有小鸡，丙方也因为有鸡生蛋可以还乙方贷款，同时让母鸡继续下蛋同是还有更多的母鸡，乙方的贷款也能收回来。
鸡生蛋，蛋生鸡的事情大家都明白。或许这个比方跟房贷各方的关系不尽相同，我只是想表达一个观点：面对天灾，面对困境，我们不能停留在定义责任在那一方，其实我们利用现有的资源，共同合作，或许可以达到我们各自不同的目的。先来看看业主，银行都拥有什么吧，业主有土地使用权，银行有钱。那么我们如何才能让业主的土地使用权和银行的钱变成房子，同时让银行的钱有偿使用且能要回以前的贷款呢？所以我们必须将作为丙方的开发商拉进来，因为他做的是鸡生蛋的活。按正常程序应该是业主先将土地使用权买给开发商，开发商向银行借钱建房，然后再买给业主。这样的话，业主可能会付出更多的钱，而开发商的利润也会减少，也降低银行的资金利用率。那么不妨来个三方合作吧，业主出地，银行出钱，开发商承建。如此一来，我们至少解决了一个问题，那就是业主能得到他想要的房子，跟以前一样，不需要多付一分钱。那么银行与开发商的利益在那里呢？开发商可以对土地使用重新规划，增大土地的容积率，多出的那些房子则可以做为其的利润。银行则还是可以做为第三方，按规则去操作。同时国家应该给于一定的扶植，比如可以免除税收，如果可以的话，也可以给予一定的补助，这些钱补给开发商。如此一来，一切归于正轨。业主继续供房，银行回收贷款，开发商也能得以发展，国家则减轻负担。对于灾后，银行可以以人道的方式给于业主们一些优惠政策，比如：降低利率，延期还贷等。所以各方都在其中得到好处，业主让废墟又变成房子，同时还可以得到银行的优惠，他们损失的是只一点点容积率而已；开发商等于是利用了别人的土地做自己的项目，不需要使用土地使用费，只是需要多付一些建设成本，不过有国家的优惠政策及补助，相信需要投入的不是太多，况且还有其它的利润可以填补，同时还可以改变国民对地产行业在此次赈灾中对其为富不仁的看法，建议王石老总说句话；银行，将自已从债务的旋涡里脱离出来，同时将自己的即定的坏账死账盘活，他应该是其中最大的嬴家，损失的只是资金的利润率。