博鳌亚洲论坛2008年年会4月10日-13日在海南博鳌召开，在11日的房地产论坛中，住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，虽然内外交困，但中国房地产业没有进入冬天。
陈淮表示，他不认为中国房地产会面临低谷，中国的房地产业有20-30年发展过程，而最近的一些突发事件影响的只是空间和时间的问题，不会因为美国的次贷危机，中国的房地产就会进入冬天，因为向银行借钱的不是中国老百姓。
不过，陈淮认为，目前房地产业面临的风险是可能会出现一批烂尾楼，这也是政府今年宏观调控要面临的问题。