二手房市场越来越红火，二手房产交易越来越受到人们的青睐，但是二手房过户时到底要花费多少费用？却是很多人都弄不清楚的。为此，记者专门走访了业内专业人士，把二手房产过户应该交纳的费用列出供大家参考。
房产过户时卖方应该交纳的费用:
房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多，从房产税到交易手续费用足足有8种：
一、房产税
房产税=每年原够进发票金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征。
二、土地增殖税
土地增殖税是按照土地差价的30%-60%计征，无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征。
三、企业所得税
企业所得税是对不正常企业，征收2%。企业所得税对个人房产免征。
四、营业税及附加费(教育附加、城建费)
营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
五、个人所得税
个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。
六、印花税
七、交易评估费
交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。
八、交易手续费
交易费用也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。
房产过户时买方应该交纳的费用：
一、契税
房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
二、印花税
三、交易评估费
交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。
四、交易手续费
交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。
五、工本费及档案管理费
工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。