案例：王明与刘小文于2001年结婚，婚前王明在令闻小区有一套住房，2005年11月，两人因故离婚。王明为了补偿刘小文的损失，把自己在令闻小区的房子赠送给她。刘小文担心王明反悔，提出把赠送房产的约定写进离婚协议，王明同意签字。
但办理离婚手续后，王明反悔，并拒绝办理过户手续，刘小文认为离婚协议经过民政部门审核，属于公证行为，王明没有权利反悔。
大程：房产没有过户，产权没有合法转移，王明完全有权利取消赠与。合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。
按照法律规定，房产的权利转移以办理过户登记为准。本案在办理过户前，刘小文并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。