1。建造年代：
房屋是有使用寿命的商品，一般住宅使用年限为50年，买时注意。当然不是说超过使用年限的房屋就没有使用价值。故宫建造好几百年了，不也照使不误吗？只是说作为普通住宅除了结构不在安全承诺范围内了，它的机电设备，比如电线，管道等已经不堪使用了。
2。抗震加固：
北京经历过唐山大地震，有一些房屋是在地震之前建设并经过抗震处理。但是毕竟不如后来按新的抗震规范设计建造的房屋，买时注意。
3。电量是否增容过吗？
过去的房屋由于建在计划经济，电量设计和现在比已远远不能满足现在生活需要。因此注意老楼的电量增容。
当然老房的地理位置一般都比较好，即便以上都不能合意，作为投资，只要是建在天安门边，就是要塌了，壹万一平米也得买呀。因为房子不值钱，房子下的地值钱呀。拆迁费见涨，以后定能价格不菲。