相对于其他物业，使用权房所处地段大都是老社区，配套齐全，交通便利，而且价格比较低廉。
使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。
对于使用权房的交易，消费者在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
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使用权房使用年限是多少？
国家规定一般住宅的土地出让使用权年限是70年，使用权房享有同样的土地使用年限，只不过为房管所或单位所有，与使用权房主是长期租赁关系，但是产权单位不能随便收回，即使收回也会对使用权人进行补偿。
购买使用权注意事项
1.使用权的房子权属关系比较复杂，必须要确定权属后再购买。
2.使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。
3.购买使用权房一定要核实以前各项费用是否结清（供暖费、物业费），以免日后出现纠纷。