提高贷款基准利率对房地产降温的作用更大。央行主要是释放一个政策信号，货币政策要收紧。一季度的货币信贷比较宽松，央行觉得应该往稍微收紧的方向操作，但由于只是一个季度的数据，有些情况现在也不是很明朗。所以对央行来说，0．27 个百分点对提高资金价格控制投资并没有很大的意义，毕竟幅度不大。给出这个信号是要告诉市场央行的态度，如果信贷继续高增长，还可以继续提高贷款利率。
———国家信息中心经济预测部主任范剑平
这次只上调了“贷款”利率而没有同步上调“存款”利率，是为了鼓励居民更多地消费，而不是更多地存款。
———中国人民银行行长周小川
还款能力较强的贷款客户，可视自身家庭收入情况办理部分提前还贷，并缩短贷款年限；对还款能力较差、受升息影响大的客户，可适当延长贷款年限，以减轻家庭月供开支。新申请贷款的客户，如果还款能力较强，可采取按月递减还款方式，这样占用银行资金成本低，总利息支出少，但月供压力较大；还款能力较弱的贷款客户，建议采取等额本息还款方式，虽占用银行资金成本大，总利息支出高，但月供压力相对较小。
———中国银行有关专家
房地产业应该是这次政府宏观调控最为关注的第一行业，房地产业是一个资金密集型产业，资金成本的高低或利率的高低不仅决定了房地产市场的发展速度，也决定了房地产炒作与投机的程度。一年来国内房地产市场没有得到很好的调整，最大的问题也在于没有有效地利用这个工具。
可以说，这次利率的调整明确地向房地产市场发出了一个强烈的信号，中央政府有决心有能力对国内过快的房地产市场投资、对上升过快的房价进行调整。而且这种调整并不在于这次利率上升的幅度，而是在于市场对这次加息的反应。估计央行会通过市场反应来决定未来加息的频率。既然利率工具启动了，国内的投资过热、银行信贷过热、房地产投资过热、房价的快速增长等市场面临的困难问题也就会逐渐地化解了！
———著名经济学家易宪容
对于目前国内经济的过热现象，政府动用货币政策进行宏观调控，是一种进步。相对于行政调控而言，调整贷款基准利率的方法更符合市场经济的规范，是一件很好的事情，充分表明了政府对宏观经济调控的艺术。
———著名经济学家刘纪鹏
此次加息对房地产市场的影响要从不同的市场主体去区分。对于开发商来说，加息提高了开发商的融资成本，降低了整体开发能力，致使地产市场供应相对不足。如果在需求不变的情况下，加息反而会导致房价的上升。从消费者角度来说，加息增加了一次置业者的还贷负担，增加了多次置业的投资型购房人的投资成本，可能会出现提前还贷的情况。另一方面增加了还没买房人的购买恐惧。
总体来说，加息在抑制住房市场需求层面有一定的推动作用。但是政府在出台加息政策时，应做多元化的调整，比如，对于第一次置业者的加息幅度应该相对降低或者不加息，区分对待，鼓励和保护第一次置业者的利益。
此次加息将改变中国地产金融资本的结构，由于国内商业银行的“存贷差”本来就比较高，利率的上调，将导致越来越多的国内地产商与海外金融机构合作的机会提高，而增加了国内商业银行商贷的阻力。
———著名经济学家、北京师范大学管理学院教授董藩
利率是宏观调控的重要手段，一季度房地产表现出过热的态势，超出国家预计的速度。房地产固定投资规模过大，房地产固定投资在国民经济的比例过高。此次加息是政府通过金融杠杆对地产经济过热的预警的信号，通过提高开发商成本和购房者还贷成本来抑制过热的投资，以及过多的购房需求，从而达到抑制房价的目的。
———经济学家孙飞博士
央行加息让我们都长出了一口气，感觉到心中的一块大石头终于落地了。0．27％这个涨幅虽不算太大，但这是一个信号，信号表明：如果经济下一步继续过热，将会进一步提高利息的涨幅；如果经济过冷，就业的压力增大，利率就可以往下调。这种用经济手段调控的好处是：有病的行业、有病的地方用了这种药，疾病就会得到抑制；没有病的行业、没有病的地方也不会有什么副作用，或造成过大的伤害。
———SOHO 中国总裁潘石屹
政府的初衷肯定是希望通过加息来抑制消费者过度的购买欲，但是这种程度的加息往往会产生一种相反的效果。因为后续加息的可能性不断提升，导致消费者更加急于出手购房，认为再不买也许明天贷款利率会更高。而与之相对应的，开发商的影响几乎没有，0．27 个百分点也根本不会给开发商带来融资成本方面的阻碍。所以说，这次加息只是象征意义的。
———高盛房地产董事总经理胡斌
这次加息可能是一个信号，对房地产影响的心理作用要远远大于实际效果，中央很可能是在表现一种姿态，为了达到一种宣传的效果。并不知道是否有后续动作，但仅就此次加息来说，对房地产业的影响几乎为零。
———金网络经纪副总经理林金城