南昌市拍卖出让土地使用权公告
（2007年第20号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《南昌市城镇国有土地使用权出让和转让办法》等有关规定，经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以拍卖方式出让以下四幅地块的国有土地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
1、JDP0705号地块，位于阳明东路以南。土地面积为65.38亩（其中可使用面积为33.64亩，剩余31.74亩月亮湖及周边公共绿化带应无偿让出，规划指标以65.38亩计算）。土地用途为商业、住宅用地（兼容办公、旅馆业用地）。土地出让年期为商业用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥55%；宗地套型建筑面积90M2以下住宅必须占住宅总建筑面积的70%以上，宗地上商业、办公建筑面积不少于40%。起拍价为人民币450万元/亩(本宗地设有保留价)。
2、JDP0706号地块，位于阳明东路以北。土地面积为34.97亩。土地用途为商业、住宅用地。土地出让年期为商业用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤4.1；建筑密度≤27%；绿地率≥35%；宗地套型建筑面积90M2以下住宅必须占住宅总建筑面积的70%以上。起拍价为人民币550万元/亩。
3、JDP0707号地块，位于青云谱区迎宾北大道1059号。土地面积约70亩(以实际测量为准)。土地用途为居住用地,兼容办公、旅馆业。土地出让年期为商业用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤1.8；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；宗地套型建筑面积90M2以下住宅必须占住宅总建筑面积的70%以上。起拍价为人民币120万元/亩。
4、JDP0708号地块，位于上海路东侧南大生活区北端。土地面积为5.61亩。土地用途为居住用地。土地出让年期为住宅用地70年、公建用地50年。主要规划要求：容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；宗地套型建筑面积90M2以下住宅必须占住宅总建筑面积的70%以上。起拍价为人民币200万元/亩。
二、竞买人范围：竞买人应为符合竞买条件且具备房地产开发资质的境内外企业。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本场国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。
四、本场拍卖会竞买保证金设定两种方式:
(一)、缴纳人民币6000万元保证金的竞买人，可以参加本场拍卖会全部宗地的竞价；
(二)、缴纳人民币300万元保证金的竞买人，只限参加本场拍卖会JDP0708号宗地的竞价。
缴纳竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：市商行中山支行
帐号：188160018110135773
市财政局联系电话：0791-3986402
五、本场国有土地使用权拍卖会定于2007年10月12日上午10：00时整在南昌市红谷滩新区丰和中大道1318号南昌招标投标中心六楼举行。
六、竞买申请人可于2007年9月26日至2007年10月11日中午12时前持竞买保证金收款凭证及有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理报名手续。
七、现场踏勘：申请人统一在2007年9月25日上午9时到南昌招标投标中心五楼大厅等候（自备车辆）。
八、拍卖土地的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。拍卖出让文件自2007年9月24日起在南昌市地产交易中心发售。
九、拍卖交易承办机构：南昌市地产交易中心
地址：南昌招标投标中心五楼（南昌市红谷滩新区丰和中大道1318号）
垂询电话：0791-3987328、3987331
联系人：黄鹏 万琦璐
十、本公告事项如有变动,将在南昌市国土资源局网站（网址http://gtj.nc.gov.cn）和南昌招标投标中心网站（网址http://ncztb.nc.gov.cn）上另行通知，敬请关注。
特此公告.
南昌市国土资源局
2007年9月15日