——访]水榭花都天使集团副总经理彭俐
记者：水榭花都在2007年第一次开盘的时候就取得骄人的业绩，至今还是行业内盛传的佳话，请彭总给我们介绍当时的情况。
彭总：好的，水榭花都一期是07年1月6日开盘的，当日现场来了800多批客户，开盘当天销售逾8成多；当日的销售额接近亿元。这也恰恰证明了水榭花都项目的备受追捧的程度及不可复制性、稀缺性。
记者：水榭花都一期销售这么好，二期什么时候推出啊？彭总能不能给我们详细介绍一下二期的情况？
彭总：水榭花都目前一期现已全部销罄，二期预计会在5—6月份推出，二期还将延续一期产品特色，走“大户专属社区”路线，专为上层财富人士度身打造。2期将推出5#、6#高层住宅约200余套观景大户，户型主要集中在130—170㎡三房和四房，两梯两户，大开间，采光面充裕，南北通透，观湖或观景效果好，舒适奢华；现在咨询二期的客户以达到2000余组，再次受到市场认可和追捧。
记者：请彭总介绍一下，目前水榭花都的工程进度。
彭总：水榭花都的工程进度十分顺利。目前，一期的1#楼、8#楼已经封顶，7#楼也快封顶了；二期的5#、6#已经建到3层多，3#别墅的已出地面；目前我们在保证工程质量的同时加快了工程进度，争取5月份二期的高层能尽早面市。
记者：水榭花都的市场定位是南昌的豪宅楼盘，请问彭总，能不能给我们介绍一下打造水榭花都的团队呢？
彭总：好啊，从我们前期做这个项目的规划、定位时，就已把定位在南昌高档次豪宅项目，力争打造2007年南昌国际湖上豪宅生活典范。再说，这么好的稀缺湖景地段，不做豪宅项目那就可惜了。“水榭花都”项目由八大精英团队共同打造，他们分别是：
水榭花都投资商：天使集团，其下属多家企业，涉及多个行业；近几年，在南昌做过多个地产项目，实力雄厚，市场口碑不错。如临江花园、国际家居港、洪城路的天使商务大厦等等。
建筑设计：深圳清华苑建筑设计有限公司，其前身是清华大学建筑设计研究院深圳分院，国家建设部“工程设计证书”甲级单位，广东省建设厅“城市规划编制资质证书（乙级）”资质；2003年1月，获得“ISO9001：2000质量管理体系”认证证书；先后有十五项奖得部级和省级优秀设计奖。
园林设计：深圳清风设计有限公司，其具有国家一级城市绿化资质的企业集团，是深圳惟一以园林绿化为主导产业的集团公司。
承建商：中国建筑第四工程局（简称中建四局）
策划代理机构：深圳置业国际独家代理，成立86年，至今拥有近20多年房地产项目丰富实战经验，代理过项目逾500个，包括深圳、上海、北京等城市的众多地产项目。
物业顾问：聘请香港置业国际集团物业管理公司担任小区的物业管理顾问，其在香港拥有20多年高档项目物业管理经验；
物业管理：江西万佳物业管理公司，其是江西本土比较有名气的物业公司公司，目前其服务临江花园、天使大厦等项目。
广告推广：深圳同路
记者：彭总，请您谈一下您对2007年南昌市房地产的看法？
彭总：那我就简单的概述一下。可以这样说，经过2006年的宏观调控，2007年南昌市房地产投资总额将明显增大，整个市场供应量逐步再增加，市场供应将进入一个勃发期，市场需求也将有所增大，房价增幅趋于平稳，户型设计力求精致。
特别是国家去年的政策90平米以下户型占7成的政策出台后，经过1年左右时间的规划建设期，在07年将有大量的类似产品入市。而象水榭花都这种纯大户的社区和130——170平米的大户型产品将成为市场的稀缺产品。同时，随着南昌房地产的开发建设，占据稀缺资源的的豪宅不断减少，因为我认为2007年豪宅价格还将不断攀升，而普通住宅在政府的宏观调控下价格的增涨幅度得到遏止。普通住宅的压力要比豪宅的销售压力大。
记者：现在，在南昌有某些小报及网上论坛上有一些关于“水榭花都”的负面报道，其中很大部分是说天使集团与金球地产之间关系，并还说水榭花都是象湖源的二期。请问彭总，网上这些说法是不是真的？您能不能给大伙解释一下呢？谢谢。
彭总：这些报道当然不是真的，“名星诽闻多”这句话说的一点也不错。我不排除有少数人在故意闹“恶作剧”，是别有用心的。在此，借此机会想向关心和关注水榭花都的朋友们澄清这些问题。首先，天使集团与金球房地产公司是合作关系，现在金球房地产公司是这个项目的开发商，天使集团是这个项目的投资商，地还是金球房地产公司的，只不过“水榭花都”项目的运作团队是具有地产项目运作经验丰富的天使集团领导班子；其次，水榭花都是一个全新的高档次项目，不是象湖源的二期。这些网络论坛的帖子是没有任何事实根据的，他们跟本就不清楚水榭花都的规划与设计，也跟本没有到水榭花都售楼处看过，这样的随意在网络上发表帖子，说些负面的东西，是完全不负责任的表现；最后，谢谢大家对水谢花都的关心，谢谢！
