房子盖好了!!_麒麟锦城验房后 ]麒麟锦城验房后本通知5号验房，因为周日有事请，提前至周五，约好验房师10点半开始验房。不巧，遇到南京入秋以来最大的一场雾，从早晨开始各条高速就在封闭，宁杭公路麒麟门段也遇到了白水桥通车以来最严重的一场大堵车，听交通台说东向西进城的车已经堵了十几公里，堵到汤山。终于熬到10点，听102.4大雾基本散去，高速基本开通，交警刚刚疏通一个通道能缓慢出城，狂喜。10点半前准时赶到售楼处，验房师丁勃老师没我那么幸运，在我挤过宁杭麒麟镇段后，他被反道不排队的车再次堵住，半小时后才赶到，已经接近11点。到物业公司递交入住通知书后，他们派了一个小伙子（个子不高，看起来很忠厚）的技术人员跟随我们一起作验房记录，进大门上电梯，打开自己家的防盗门，心里还是蛮激动的。由于我们是外行，开发商或者物业公司把搂内外收拾得很干净，我们还暗自庆幸觉得今天肯定能立即去拿钥匙装修了。丁勃毕竟是专家，随便看了几眼就找到了不少房屋的问题，和我们一起来的那个小伙很谦虚，基本上丁提出的问题他都做了认真记录和解释。以下是验房过程中发现的问题，与大家对照，供各位参考。1、 厨房左右上角有水痕，渗水。可以看出曾经修补过但是仍然渗水。2、 厨房左侧一分隔墙，宽度不够，无法放置炊具。开发商预留烟道的这一面太窄，任何抽油烟机安装上都会露出半截。不知开发商怎么没有这样起码的知识。3、 进门的门框有划痕，阳台上推拉门玻璃有划痕。不仔细看看不出来，但是这肯定是装修工人不小修划的，影响美观。4、 厨房地面漏水。地面防水层没做好，如果不搞好以后楼下人可能会上来打架。5、 餐厅、客厅、卧室墙体有多处空鼓，卫生间有空鼓。墙上本来就有空鼓，有修补痕迹，但是不知道是工人不认真还是方法有问题，修补过的地方仍然有空鼓，看来这个是以后最应该仔细复查的地方，做好了和开发商打持久战的准备。如果空鼓不搞好以后装修就要倒霉了。6、 客厅、卧室有温度裂缝（水平、垂直均有）。据说夏天这个裂缝可能更大，而且这个温度裂缝很难修补，对装修影响很大，这也是我最头疼的地方。7、 客厅临电梯墙面无隔音处理。目前还不知道这个怎么作隔音，等开发商回复吧。8、 飘窗没做保温层。同上。这两个问题可能动静比较大。9、 进户线质量太差。估计以后上宽带速度会受影响。听小伙子说这个线是电信部门装的，不知道这个线是否符合质量要求，强烈要求开发商对电信部门提出质疑，另外如果是电信部门安装的进户线，可能就意味着只能装电信的昂贵的宽带，因此开发商必须要保证我们可以自主安装任何运营商的宽带。10、 地面不平、墙面不平、墙面大小头。地面上凹凸不平，无法贴地砖，装地板也可能会有影响。墙面大小头，主要是长宽的误差小于2公分，否则不符合要求，我的这个房子正好是2公分，因此是不符合要求的。11、 卫生间坑距不足。最低级的错误。这样怎么装马桶？12、 空调线规格不对。现在2.5的规格据说不符合国家标准，应该换成4平方的。13、 门窗轨道未清。小问题造成推拉门不润滑。14、 阳台少空调孔，位置与合同不符，无冷凝水滴漏。15、 大楼单元没有无障碍通道。这也是国家标准，有老人的家庭要注意。不过不能总说毛病和缺点，值得称赞的地方也应该告诉大家。1、 物业公司的服务非常有人情味。因为遇到了难得一遇的大雾，造成麒麟镇路段的大堵车，验房时间已经推到中午，不到12点的时候对方陪同验房的小伙子就征求我们的意见，要定几个人的午餐？因为来的时候已经看到了绵延几公里的车队，我就预料到中午验房结束后吃饭是个麻烦事，赶回市区估计人也饿死了。所以只有在这里订餐了，验房结束后吃完盒饭工作人员端来水果茶水，比饭店服务还周到。最后我去掏午餐的钱，物业公司的工作人员却笑容可掬的说午餐水果都是免费的，让我大感意外。虽说这是小事，但是不由得使我对小区的物业公司增加了不少好感。2、 或许是我找的验房师名气比较大，提出房屋毛病时，陪同验房的小伙子一直非常谦虚，虽然有些地方作了解释或者观点不一致，但是都没有发生激烈的争执，态度很好。更希望这是一个发自真心的真诚态度，能在若干天后把我们提出的问题修改好。3、 验房师评价，这个房子总体来说，比原来麒麟锦城前期的房屋质量好多了。
2点验房午餐结束，开车到镇口，还在堵车，询问了交通台，据说仍然堵到汤山，赶紧找了一条乡村小路绕到了石门坎，哈哈，亏了我的比较熟悉路，否则晚上能回城就不错了。