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[验房标准篇]权威住宅验房标准(7)

2007-11-6 14:44:39   江西搜房网     
 

9.1基本要求及验收方法

吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层;搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理,在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。

9.2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定

表12 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 mm

项目
允许偏差
验收方法

量具
测量方法

表面平整
≤2
1m钢直尺、楔形塞尺
随机测一处垂直的两个方向,取最大值

接缝平直
≤3
5m拉线、钢直尺
拉线检查,不足5m拉一次,超过5m拉两次,随机测至少二次,取最大值。

压条平直
≤3

接缝高低
≤1
钢直尺、楔形塞尺
随机测量不少于二处,取最大值。

压条间距
≤2
随机测量不少于二处,取最大值。

吊顶水平
±5


10 花饰

10.1外观及验收

花饰表面应洁净,图案清晰,接缝严密,花饰安装必须牢固,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺

陷。采用目测和手摇的方法验收。

10.1.1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。

表13 花饰安装的尺寸偏差及验收方法 mm

项目
允许偏差
验收方法

条形花饰
水平方向全长
≤3
目测

垂直方向全长
≤3

单独花饰
位置全长
≤10


11 涂装

11.1溶剂型涂料

11.1.1清漆

清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定。

表14 清漆涂刷质量要求及验收方法 mm

要求
验收方法

木纹清晰、棕眼刮平
应在涂料实干后,正视目测或手感。

平整光滑

裹楞、流坠、皱皮大同无,小面明显处无

颜色基本一致,无刷纹

不允许有漏刷、脱皮、斑纹


11.1.2混色漆

混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。

表15 混色漆涂刷质量要求及验收方法 mm

要求
验收方法

透底、流坠、皱皮大面无,小面明显处无
应在涂料实干后,目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量,分色装饰线在5m的长度内检查。

平整、光滑均匀一致

分色裹楞大面无,小面允许偏差不大于2mm

装饰线分色线偏差不大于2mm

颜色一致,刷纹通顺

不允许有脱皮、漏刷、泛锈


11.2水乳性涂料

墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收。

12 裱糊

裱糊壁纸(布)的质量要求及验收方法应符合表16的规定。

表16 裱糊壁纸(布)的质量要求及验收方法 mm

要求
验收方法

色泽一致无明显色差
应在裱糊干燥后进行,目测。

花纹图案吻合恰当

与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙

粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层

阴阳转角棱角分明

表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏

壁纸垂直度3m内,不大于4m
用3m钢卷尺、楔形塞尺
每室随机测量二处,取最大值。

壁纸(布)接缝不大于0.5m
用游标卡尺

注:半年内不应出现上述缺陷。


13 卫浴设备

13.1基本要求和验收

卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固,不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏,盛水量分别如下:便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。

13.2卫生洁具安装的一般规定

13.2.1卫生洁具的给水连接管,不得有凹凸弯扁等缺陷。

13.2.2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

13.2.3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密,不得有渗漏现象,坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。

14 质量验收及判定

14.1验收程序

管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。

装饰竣工后,施工方应先自行检查,若符合要求,可交付业主验收,验收记录表见附录A。

14.2质量判定

14.2.1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90%以上合格,则判该装饰项目质量合格。

门、窗框槽口对边之差
≤2000

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