第一次见到马总是在今年的“红谷滩崛起高峰论坛”上，而举办地是离金融街·紫金园不远的南昌国际会展中心。也就是在这次论坛上，我们和马总约下了此次对于金融街的专访。
　　记者：金融街作为05年房地产综合实力十强单位，在南昌开发“金融街·紫金园”项目，显得很低调。许多购房者对金融街这个企业并不了解，简单点说就是不了解开发商到底有什么样的实力？能在这里为我们详细介绍下金融街是一个什么样的企业吗？
　　马总：金融街有着中国华尔街之称的美誉，虽然面积仅1平方公里，却是中国的金融管理中心，区域内企业管理的总资产达13万亿元，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金的运用。在金融街有中国金融业最高监管机构：“一行三会”，央行、证监会、保监会和银监会。
　　金融街控股在2004年度中国房地产业纳税二十强排行榜，排名第四；国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”评选出的2004年中国最具价值的十大房地产品牌之一；2005年中国度房地产上市公司“综合实力10强”，排名第五；并获得了2005年中国地产蓝筹企业的殊荣等。
　　我们的企业在每一个具体的项目中坚持三个负责：“对城市负责、对环境负责、对客户负责”。这种理念贯穿我们的规划、建筑、施工、以及后期的物业管理的全过程，最终落脚、回合于“品质”。房产不同与别的产品，是消费者倾囊所追求的一个梦想，正因为它对于每一个消费者都如此的重要，所以，公司必须全力为消费者打造一个高品质的居住条件，我想这就是我们真正的优势。

　　记者：那么在您刚才说到的，对“城市的负责，对环境负责，对客户的负责”，在南昌红角洲这个项目是如何具体实施的呢？
　　马总：金融街·紫金园作为红角洲首席品质水文化社区，在“2006年全国人居经典建筑规化方案竞赛”中，金融街·紫金园代表江西摘下“综合大奖”的殊荣，赢得了专家学者的一致肯定，并将在红角洲区域奠定人文名宅的品质标杆。
建筑与规划
　　金融街·紫金园占地面积270亩左右，总建筑面积30万平方米。作为第一个进驻红角洲的楼盘，我们首先尊重南昌的城市发展规划。同时在更深层面上解读政府“山、水、人、文四脉合一”的区域开发理念，并将其融入到我们项目的规划中去，在利用红角洲丰富的自然资源和人文景观，打造具有高品质居住环境楼盘的同时，也使得红角洲的整体人居环境能够通过我们的项目而得到一定程度的提升。这是一个互动的过程，是政府和企业的双赢。
　　从建筑的角度看，建筑在成摘着居住功能的同时，还承载了一个城市的文化、个性以及风貌。因此在建筑设计方面，我们强调的是适用与和谐，具有北美建筑符号的简约、现代风格的建筑群，在东方水系的映衬下，不仅是一道美丽的城市风景，也会为南昌这座历史名城增添独特魅力。
　　从规划方面，我们强调是“尊重环境、融入环境”，使建筑与周边的自然和人文环境和谐同意。紫金园项目的东面是赣江、西南面是卧龙山风景区，并处于政府强里打造的东方水系的节点上。因此我们的整体规划设计强调水文化，将东方水系延伸到并贯穿整个社区，为项目营造出了多层次、多样化、宜人的亲水空间，是一个具有“东方神韵的现代水城”。在这里你会有一种全心的体验：“小桥、流水、现代人家”。
　　就紫金园这个项目来说，首先强调的是舒适，产品方面小区以多层为住，占70%左右，期于为小高层和高层，高低错落、富层次感的屋面给人以空间的立体感和韵律感。住宅南北通透、采光充沛，充分体现现代人居理念。南北双阳台的设计及较大的室外平台提供住户活动的“第三空间”。并将建筑设计延伸到室外、在空间上形成室内外空间的良好过度，可谓移景入室。
　　其次强调的是品质、品味、适用、实用。湖性以精致的两居和舒适的三居为主，以满足初次置业和升级换代的不同层次客户的需求，同时还考虑到经济实力不是很强，但有暂时独居需要的年轻客户的需要，特别增计了部分一居精装小户型产品在建筑结构上，引入“短支剪力墙”技术，让产品空间可以自由分隔，以满足客户的个性化需求；同时，我们项目注重环保和节能，在墙体材料、建筑材料中使用了节能、防噪声技术和环保材料等。
　　可以说这也是我们“对客户负责”的开发啊理念的具体表现。
　　在配套设施方面，金融街·紫金园特别设计了两条商业街：一条是满足生活基本需要的商业街，主要集中在项目的南侧。另一条是满足更高需求的沿东方水系的融购物、修仙、餐饮为一体的水岸风情街，为业主提供一个修仙和交流的场所。
此外就是强调以人为本，为了最大程度的让购房者满意，处理硬件的产品做精做细外，还特别强调软性的服务。这种服务不仅体现在销售过程中，更重要是体现在摄取文化建设上，我们紫金园项目将借助大学城的人文底蕴，倾心打造新型街坊邻里关系。

　　记者：在听您这么一说，我似乎明白了，为什么“金融街·紫金园”这个项目的进展为何会放缓。那么现在红角洲板块，现在涌现出许多大盘，且开发商都具有相当的实力，那么您是如何看待这么多楼盘，以及为什么大家都会共同选择红角洲的呢？
　　马总：从城市的角度看，每一个城市都有自己的中长期发展规划，而我们的项目规划的前提就是要尊重和满足政府的城市规划要求，并同时借助城市发展的力量、区域的发作潜力，使项目蕴育的价值显现出来。从《南昌是城市总体规划（2003-2020）》的发展策略中可以看到，红角洲要发展成为“融旅游、教育、文化、体育、生态于一体的最适宜居住的区域”。
　　红角洲左有赣江，南有卧龙山风景区和前湖公园等自然景观。政府本着人脉、文脉、山脉、水脉四脉合一的理念，欲将其打造成“城中有水，水中有城”的南昌“阿姆斯特丹”。这里将是南昌最宜居的新都市中心。
　　从政府开发力度来看，上下水、燃气、通讯等市政基础设施已经基本完成。桥梁、大部分道路和十里滨水景观带（赣江公园）已经能够基本完成。其中“赣江·新天地”、世界第一高度的“南海藏之星”的摩天轮等投入使用，中国傩园即将正式开园。此外，南昌大学、  南昌航空学院、南昌科技大学等高等院校正式投入使用，一个新的大学城早已矗立在红角洲。
　　目前除北京金融街外，厦门联发等企业的房地产开发项目已经破土动工，同时上海绿地、广东联泰等企业的项目也正在酝酿之中。
所以从房地产的角度来看，南昌房地产有这样的规律，就是每年都有一个热点区域，如2003年是高新区、2003年是红谷滩、2004年是青山湖、2005年是昌南板块。从这个趋势上看，2006年是红角洲的预热，2007年必将成为南昌房地产的热点区域。（文/万玺）