公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价，以控制地产行业的暴利———今年广东省“两会”期间朱列玉代表提出的3条建议，近日被该省建设厅一一“否决”。
对公开房屋成本价的建议，省建设厅认为具有良好的初衷，但这一做法是违背市场经济的。在市场经济下，决定价格的因素主要是供求关系而不是成本，开发商有根据市场需求及房屋质量好坏、配套设施是否完善、档次定位等情况确定售价的自主权。对商品住房成 本价进行公开，或公开的内容和程度把握不好，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。
朱列玉建议的成本价申报与预售许可制度挂钩，该厅认为没有法规依据，也难以操作。因为在申请预售许可时，该商品房为在建项目，开发商申报的也仅为预算成本，房地产主管部门难以对其核算。
在商品住房销售中实行购房指导价和最高限价，省建设厅也认为不可行。因为现行的《广东省定价目录》规定经济适用住房价格实行政府指导价，其他类别的住房价格则未列入。