从“国六条”到“国六条”15条实施细则，再到别墅禁地，这些调控措集中在土地上，如加大土地供应结构调整力度，严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应；在土地招标拍卖挂牌出让文件中应明确普通商品住房比例、开工及竣工时间，并在土地出让合同中载明工程项目的开工时间和竣工时间；加大对闲置土地的清理和处置力度，对出让土地闲置两年以上予以收回等调控力度较大的规定，，从源头确保土地合理利用和确保房价稳定增长。
7月30日，国土资源部公布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，明确8月1日后六类土地必须进入招拍挂，开发商须先定房价再拿地，实行预申请制度。土地市场的严格控制，将直接影响到开发商的拿地决策。
成都融创置地有限公司营销总监李杰(李杰博客,李杰新闻,李杰说吧)认为，加大对拥有土地存量的开发商的决策和经营压力，将导致其对获取土地会更加谨慎。西南财大房地产专家杨继瑞也表示，土地政策发生变化尤其是所有土地必须招拍挂，限房价、限地价等条款，将从源头影响房价走势。 园丁房产副总经理伍先旭也认为，土地市场的有效调控，可能从源头上影响房价，从而使房价更趋合理。
调整供应结构抑制涨幅
除了土地市场的调控外，06“新政”对开发商影响最大的莫过于住房套型和面积的规定。成都市场随即在《成都市调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》(下称《意见》)中明确规定，调整商品房供应结构，重点发展普通商品住房，根据市场需求，充分运用土地、规划等调控手段，合理提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，适当控制商业用房、办公用房等非住宅建设规模。自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到新开工住房开发建设总面积的70%以上。
《意见》出台后，业界纷纷猜测市场走向，而7月28日进行的“新政”之后第一拍中，就有两地块规定了90平方米以下户型比例必须达到70%以上，而且以高价拍出。根据规定，成都市以后肯定会陆续推出类似地块。就此，杨继瑞表示，普通商品房数量的增加，加上政府经济适用房和廉租房的大力建设，可以有效抑制同一面积区间的房价过快上涨。部分开发商认为，中低端产品的增加，可以间接地平抑房价涨幅。
然而，据《2006成都楼市需求与期盼指数调查报告》显示，成都购买市场对90平米以下面积需求只占29%，90平米以上面积需求则占71%。这在一定程度上也将增加未来楼市开发中占多数的90平方米以下户型的竞争残酷性，从而达到房价一段时期内的较缓增长。杨继瑞表示，06新政之后，成都房价将出现相当长的平稳期，增长率与GDP增长率保持一致，或者更小。
新政之后开发商定价趋谨慎
06“新政”之后，不少楼盘开盘显得比较低调，部分楼盘在定价上显得比较谨慎，比如东一环路某品牌楼盘将起价定在了4300多元/平方米，引起购房者广泛关注，同时也创造了开盘当天卖出400套的惊人成绩；东二环一楼盘将起价定在3700元/平方米左右，结果购房者蜂拥而入；城北驷马桥一楼盘价格仅为3500元/平方米，也取得不错的销售成绩……新政之后，类似这种定价谨慎，甚至略低于同区域早期开发楼盘价格的现象不在少数。一房地产营销公司老总表示，这透露出开发商希望迅速实现销售回款、减小资金风险的心态。
伍先旭表示，新政之后，开发商定价更谨慎是肯定的，资本安全度高于资本风险带来的利润最大化。从今年1—7月的房价变化也可以看出，成都楼市价格走势正在趋于平稳。1—7月，成都市新建商品房成交均价为3521元/平方米，其中住宅成交均价为3304元/平方米。五城区新建商品房成交均价为4405元/平方米，同比增长8.5%。
哪些区域涨幅最大？
“调查报告”数据显示，关于房价增长区域的看法中，购房者对成都市三环路内主城区坚挺的房价更有认同信心，而对三环以外的房价认同信心相对偏弱。他们认为：如果上涨，郊区县的上涨幅度要小于主城区；如果下跌，三环以外区域的下跌幅度也要大于主城区。
被调查者为何更坚挺市区的房价？这种现象的主要原因是由于目前选择三环以内主城区购房的比例较高，达到81%的比例，而选择在成都三环以外区域购房的人只有19%。这直接导致另外一项调查结果的出现，认为房价会上涨的群体中，认为主城区和三环以外区域都会涨的占36%，认为仅主城区涨价的占34%，认为仅三环以外区域涨价的占12%，认为主城区涨价而三环以外区域下跌的占9%，认为主城区合计上涨比例为80%，三环以外区域合计上涨比例40%。
社科院房地产专家蒋华东认为，这是因为目前成都的大盘和品牌开发商仍然主要聚集在三环以内，尤其是二、三环之间，估计未来一年，成都房价增长最快的区域将是东门，而已经具有较高平台的城南和仍待改善环境的城北的房价涨幅将相对较小，城西仍会保持稳定增长。不过开发商普遍认为，即使是被认为增长最快的东门，其增长率也不会超过10%。
由于一环以内的中心城区开发楼盘逐渐减少，价格已经普遍在5000元/平方米以上，所以其增幅可能会低于平均增幅 。三环以外区域中，新城南由于强大的二次置业数量，以及品牌开发商和品质楼盘大量涌现，被认为是房价可能会再次集中增长的区域。龙泉由于近几年的厚积薄发，上半年土地大放量等因素，加上购房者认可度最高等因素，极有可能成为增长最快的区域。