——访江西合富辉煌房地产顾问有限公司董事总经理邢穗立
邢穗立，江西合富辉煌房地产顾问有限公司董事总经理，大学本科毕业，资深地产策划人，93年起开始从事房地产开发和营销工作，十三年来凭借多年的房地产开发和营销工作经验，曾先后成功主持策划销售全国各地区包括：广州、佛山、沈阳、大连、武汉、海口、成都及桂林等地区多个大型地产项目。他个人特点是擅长于房地产开发前期的规划建筑设计及项目产品定位工作，同时擅长掌握及运作大型复杂的房地产项目的开发、营销策划的操作，具有反应快，定位准的特点及丰富的行业实操经验模式。
2006年6月，为配合合富辉煌集团的战略思想，着手开始组建“合富辉煌房地产”江西分公司，籍国内首家香港主板上市集团-合富辉煌企业的强大实力，为广大江西房地产开发企业提供优质的地产服务平台及全方位的房地产营销策划一条龙优质服务。
日前，在南昌财富广场A座19楼合富辉煌江西公司的办公室，我们采访了邢穗立先生。
记者：邢总，可以给我们介绍一下合富辉煌集团的发展历程吗？
邢总：合富辉煌集团创立于九十年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。
2004年7月15日，集团在香港联交所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。
成功的“以人为本、专业领先，诚信为本、服务领先”企业发展策略加上稳健的作风，令合富辉煌自成立以来，始终以领跑者的姿态，雄踞南中国房地产服务行业的龙头地位，发展成为拥有一、二手房地产顾问代理、物业管理、投资理财、物业拍卖服务的最大平台企业。集团在广州、北京、上海、南京、天津、山东、湖北、河南、东莞、佛山、南宁、合肥、安徽、昆明、新疆、重庆、江西等地成立了合富辉煌房地产分公司，业务版图横跨20个省份逾40个城市。
合富辉煌视人才资源为市场竞争之本，经营团队拥有一批注册建筑师、注册估价师、注册会计师、律师、经济师、拍卖师，以及企业管理、工程技术、整合营销、市场研究、投资管理、信息处理和公共关系等专业性强、素质高的优秀人才。合富辉煌现设有健全的人力资源机制，拥有员工已逾2600人。其中有全国最早从事地产营销的专家，具有硕士、双学位、本科及大专等高等学历的各类专业人员达600人以上，具有专业资格的员工达1500人以上，具有五年或以上策划经验的资深策划员工超过100名，当中拥有大盘操作经验的资深营销策划员工占80%。
合富辉煌遵循“全方位整合策划、多资源立体服务”的经营思想，致力为客户创造最大价值，提供一套既有实践基础又规范化、标准化的服务模式，在房地产服务市场的成绩斐然。成功服务过包括住宅、别墅、豪宅、商场、写字楼等数百个项目，操作过数十个逾千亩的大型项目，成交业绩一直稳居广州地产代理销售第一，稳占广州豪宅市场代理份额第一，多个地产营销策划成功案例入选大学课程教材，彰显合富辉煌强大的综合实力。
合富辉煌将凭借上市公司强大的资源优势，继续致力于造就既精又强的专业队伍，追求优质卓越的服务理念，实现更新更高的企业目标，打造中国房地产服务最具影响力品牌！
记者：合富辉煌集团在十多年的经营中，涉及了哪些行业？
邢总：合富辉煌一直致力于打造完整的房地产服务体系，通过提供全面、真诚而卓越的服务，和具有前瞻性、建设性的市场策略支持，全力为客户提升项目核心竞争力及创新赢利模式，并在彼此的信任与默契中，分享成功的喜悦。
集团旗下的广东合富房地产置业有限公司是广州市最大二手中介公司之一，目前在上海、佛山设有分支机构，地铺达150间。以“诚信为本，服务领先”为经营宗旨，为广大市民提供全方位的优质房地产中介专业服务。
集团旗下港联物业（中国）有限公司，业务主要是为客户提供高素质和全面的专业物业服务。港联物业集团总部设置在香港，并在国内主要城市上海、广州、武汉等地设立业务机构。至今所管理项目面积已超过1000万平方米。
集团旗下广州保来理财顾问有限公司，与海内外关联企业紧密合作，资源深厚，网络通达，稳健进取，以“诚信、专业”为根本，获广大银行和地产集团之信任，专注于“房地产产权交易、银行按揭和投资理财”之顾问与代理业务，并涉猎地产代理、拍卖、担保、上市等相关领域。
集团旗下广东骏华拍卖行有限公司，从事动产、不动产、无形资产的拍卖交易，为房地产市场提供公开、公平、公正的物业交易服务平台，公司拥有一支包括拍卖师、经济师、工程师、律师、评估师、会计师、统计师和拍卖专业人员组成的高质素优秀人材团队，为公众的拍卖业务，提供规范的场所和优良的服务。
记者：邢总能给我们介绍下新成立的江西合富辉煌房地产顾问有限公司吗？
邢总：作为合富辉煌集团下属全资机构，江西合富辉煌房地产顾问有限公司是一家专业的集房地产策划、营销及顾问于一体的房地产中介代理公司。
公司下设市场拓展部、市场研究部、发展策划部、营销策划部、商业部、销售部、行政人力资源部、财务部等部门。
江西合富辉煌房地产顾问有限公司将秉承集团“全方位整合策划、多资源立体服务”的经营思想，全面整合全国优秀的企业管理、建筑规划设计、工程技术、市场营销等综合型人力资源，务求以专业化、规范化、系统化、可操作性强的营销运作模式为江西各地房地产开发企业提供完善的项目评估、市场研究、建筑设计、项目前期发展策划、营销策划、销售代理、销售现场管理、二手房买卖、租赁、投资管理、物业管理、按揭理财、物业拍卖等方面的优质服务。
记者：作为一位资深地产人，邢总对江西市场有什么期待吗？
邢总：江西，军旗升起的地方，我对于江西这块红色土地也寄予了无限的期望。
目前，南昌整体房价一路走高，城市发展带来土地繁荣，2002年－2005年，南昌房地产市场从起步至今，商品房价格保持了持续的涨势。四年之内全市（含四县）商品住宅均价由2062元/平米涨至2567元/平米，其中2005年商品住房均价较2004年又涨13.60%，即便全国地产调控似乎也未阻止这一趋势。致使南昌房价一路上涨的原因主要有以下几点：1.城市经济的高速发展，带来土地增值；2.城市改造中的拆迁让地，产生大批购房需求；3.众多实力开发商进入，引发商品档次提升，在上述因素作用下，近年来南昌房价上升是必然趋势，且上述因素2006年将继续存在。 2006年南昌市市区商品住宅均价预计涨幅将在10％左右，楼市发展整体看好。
江西合富辉煌房地产将秉承“以人为本、专业领先，诚信为本、服务领先”企业发展策略加上稳健的作风，务求以领跑者的姿态在江西市场全面发展。
最后邢总还透露：目前江西合富辉煌房地产已在江西各地拥有多个运作的项目，而江西合富辉煌房地产也将以 “合力创造财富、专业成就辉煌” 的企业价值观，通过专业完善的服务，为广大房地产开发企业提供全方位服务。
